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Para propietarios

Su inmueble en manos que respaldan cada paso

Revisamos la documentación antes de publicar, filtramos a los interesados y acompañamos cada etapa del negocio hasta su cierre.

Hablemos de su inmueble

Los riesgos de una gestión inmobiliaria sin respaldo

Administrar un inmueble requiere experiencia, control y respaldo para proteger el patrimonio del propietario.

  • Riesgos legales

    Contratos, documentos o procesos inadecuados pueden generar conflictos y responsabilidades.

    Lo que hacemos Pedimos el folio de matrícula inmobiliaria y los paz y salvos antes de publicar, y preparamos el contrato. Si hay una hipoteca sin cancelar, un embargo o una sucesión sin liquidar, aparece con tiempo para resolverlo, no el día de la firma.

  • Riesgos financieros

    Mora en el pago o gastos no controlados pueden afectar la rentabilidad del inmueble.

    Lo que hacemos Estudiamos la capacidad de pago del candidato antes de que firme, y el contrato se firma con las garantías que la ley permite exigir. Mientras dura el contrato hacemos el cobro del canon y el seguimiento de cada pago, y si uno se atrasa, usted lo sabe a tiempo.

  • Riesgos operativos

    La falta de seguimiento y mantenimiento oportuno puede generar mayores costos y afectar el inmueble.

    Lo que hacemos Revisamos el estado del inmueble antes de publicar y se entrega con acta, inventario y registro fotográfico firmados por las dos partes. Mientras está arrendado le hacemos seguimiento, para que lo que necesite mantenimiento se conozca a tiempo y no al terminar el contrato.

  • Riesgos en la selección del arrendatario

    Una selección inadecuada puede aumentar el riesgo de incumplimientos, daños o conflictos.

    Lo que hacemos Estudiamos al candidato antes de que firme: ingresos, referencias y respaldo. Se filtra antes, no se litiga después.

Qué revisamos antes de publicar

Antes de que el inmueble salga al mercado pedimos y verificamos esta documentación.

  • Folio de matrícula inmobiliariaVigente. Es donde se ve la tradición del inmueble, los gravámenes y las limitaciones al dominio.
  • Escritura públicaPara contrastar área, linderos y titularidad con lo que se va a publicar.
  • Paz y salvo de administración, predial y valorizaciónY el valor real de la administración, que es lo primero que pregunta quien va a arrendar. Un saldo pendiente frena la escrituración.

Si falta algo o si aparece un problema, se lo decimos antes de publicar. Sacar al mercado un inmueble que todavía no se puede escriturar le hace perder tiempo a todo el mundo, empezando por usted.

Cómo trabajamos

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    Publicamos y filtramos

    Publicamos el inmueble en nuestro catálogo y en los principales portales. Antes de agendar una visita, conocemos al interesado y confirmamos que realmente busca un inmueble como el suyo.

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    Gestionamos el proceso

    Coordinamos las visitas y acompañamos a las partes durante el proceso, resolviendo dudas y dando seguimiento a cada paso hasta llegar a un acuerdo.

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    Cerramos y acompañamos

    Preparamos el contrato de arrendamiento o la promesa de compraventa, verificamos que la documentación esté completa y acompañamos todo el proceso hasta la firma en notaría.

Lo que administramos hoy

Algunos de los inmuebles que tenemos hoy en venta y en arriendo.

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